Pescara ha buona offerta abitativa: trilocali e quadrilocali disponibili sopra la media nazionale

Il gruppo Tecnocasa ha condotto una ricerca sull’offerta abitativa nazionale, i cui dati di luglio 2023 sono stati analizzati dall’Ufficio Studi. Il test ha rivelato una forte carenza di offerta su tutto il territorio italiano, anche se alcune città mostrano un andamento positivo e di ripresa.

Nella prima parte del 2023 la rete del gruppo Tecnocasa evidenzia ancora una carenza di offerta abitativa anche se, in alcune città, si segnalano i primi cambiamenti.  Diverse le motivazioni: la corsa al mattone,  iniziata post pandemia ha contribuito all’assorbimento delle abitazioni presenti sul mercato, l’inflazione elevata ha fatto desistere dalla vendita i proprietari che non vedono alternative di impiego della liquidità, l’aumento dei costi delle materie prime ha determinato un rallentamento dei progetti di sviluppo immobiliare in corso, l’appetibilità delle locazioni turistiche sta portando diversi proprietari a destinare gli immobili a questo segmento di mercato e non ad alienarle.

Ma come è andata in Abruzzo? Qual è l’andamento? La provincia di Pescara rivela dati interessanti, in alcuni casi sopra la media nazionale. Di sicuro ha una buona disponibilità di trilocali, pari al 43%, seguita da quella dei quadrilocali, che si assesta al 26,8%. Solo 12% dei bilocali sono tra le offerte abitative, il 15,4% le case con cinque locali e il 2,8% i monolocali.

A livello abruzzese vi mostriamo la tabella:

ANALISI DELL'OFFERTA - Luglio 2023
CITTA'	Monolocali	Bilocali	Trilocali	4 locali	5 locali
CHIETI	0,0%	18,2%	48,5%	27,3%	6,0%
L'AQUILA	6,2%	17,4%	30,9%	28,1%	17,4%
PESCARA	2,8%	12,0%	43,0%	26,8%	15,4%
TERAMO	4,3%	7,7%	33,3%	41,0%	13,7%

La ricerca, a livello nazionale, ha evidenziato che il trilocale è la tipologia maggiormente presente nelle grandi città, concentrando il 33,6% degli immobili messi in vendita dalla rete Tecnocasa. Segue il quattro locali con 25,5% e, infine, il bilocale con il 20,9%.  Quest’ultima tipologia scende dal 23,1% di gennaio 2023.

In aumento, rispetto alla rilevazione precedente, la concentrazione di quattro locali (passati da 24,1% a 25,5%) e cinque locali (da 13,7% a 15,4%). La motivazione potrebbe essere ricercata nell’elevato costo di queste tipologie che crea difficoltà di assorbimento sul mercato, anche alla luce della stretta creditizia in essere.